酒店行业焕新复苏，桔子水晶分享酒店投资新机遇

正值大地回暖,万物复苏之时,酒店行业终迎来一波爆发式的回暖。

上个月,朱周空间设计作品[桔子水晶酒店] 荣获瑞士2022 LIV Hospitality Design Awards,这标志着华住集团旗下的中高端酒店品牌桔子水晶焕新升级后,在酒店建筑、室内设计和宾客体验方面获得的卓越成就,带来了全球范围设计领域的认可。

2023年3月 29 日,桔子水晶品牌特在这家获奖作品桔子水晶酒店(上海陆家嘴金融中心店)举办了2023年度首场桔子水晶酒店行业投资分享会。华住集团高管,设计大咖,媒体专家和资深酒店投资人悉数到场,共同对话中高端酒店投资之道,分享中国中高端酒店如何做到产品力和持续性,以及新桔子水晶品牌设计理念和文化涵义。

当天活动到场投资人达到一百多位,现场签约 15 家桔子水晶酒店,签约金额超过 3 个亿。成为疫情之后酒店投资行业签约规模宏大的一场盛会。

国外品牌长期占据的中高端酒店市场,中国品牌如何突破

三十年的中国中高端酒店发展,国际品牌带来了很多先进的理

念,先进的产品,先进的生活方式,使得本土行业迅速能与世界接轨。 但到了现在,国际公司从大量的全权委托管理,变成轻模式管理,出 现了各种特许管理公司。某些国外品牌酒店的名字变得越来越长,所 有的名字后面都加后缀,逐渐在进行品牌的“贴牌”。

华住集团CEO 金辉

华住集团CEO 金辉认为,“贴牌”肯定不是中国中高端酒店的 发展之路。华住要做中高端酒店的领军代表,要像通讯业的华为,像 在汽车业的比亚迪一样,引领模式创新。华住目前是中国酒店业市值 最大的企业,也必然要和众多合作伙伴一起,承担这份使命,带领中 国酒店行业,尤其是中国中高端酒店业走向世界。

酒店行业回暖,春节迎来爆发,但 3 月份能不能持续保持往上升, 3 月份的 ADR 和整个 RevPAR 似乎已经回复到了 2019 年的状况, 接下来的走向,依然会存在不确定性。次方点评的 CEO 丁晓宇在提供了第一季度行业发展数据的同时,也表示:这个三年时间教给行业从业者一个事实,就是向头部公司靠拢。头部公司可以带着大家穿越周期,让酒店品牌有一个持续增长的可能。

酒店值不值得投资,只靠情怀不够

“怎么看一个酒店的好坏,”设计师周光明认为,“判断一个酒店值不值得投资,第一个部分是品牌力,第二个是产品力,第三个是可持续力。而桔子水晶能做到这三点。”

“水晶很纯粹,但是有一束光打进去,它就可以折射出七彩的

光芒。这是水晶的初心,它很纯粹,很干净。当你进到这个空间,却 有很多不同的体验。让人过目不忘。

朱周空间设计创始人/室内设计创意总监 周光明

在 2017 年被华住集团收购前,桔子酒店系因设计感风靡业界,以桔子水晶为代表,该品牌酒店均由著名海外设计师设计,每家酒店都是不同风格,但反映在市场层面,由于其物业选址条件苛刻、一店一设计导致品牌风格变化,采购成本高,目标客群相对小众等限制因素。

“而背靠华住,”设计师周光明说,“没有人能匹敌的是华住优质的供应链,用工业化的思维来制造,会更加耐用,会更少维修,会减少投资人更多的成本。”在注意美观舒适的同时,注意投资的效率和可持续性。整体的设计不止在视觉上,更在实际体验上给住客带来舒适和愉悦,这也是新一代商旅人群更在意的内容。

桔子水晶酒店 CEO赵伟

“我们永远感知的最大的一个关键的问题,消费者不会在意产 品有多好,更在意的是使用这个产品自己有多好。”桔子水晶酒店 CEO赵伟表示:一定要抓住酒店投资机遇的核心——重视产品,华住集团有一套完整的供应链体系,采购有强大的议价能力,在优化造价上不断打磨,加上数字服务和强大营销体系,争取让桔子水晶成为中国本土中高端酒店的一个领军品牌。

大咖齐聚,共话中高端酒店投资之道

《中高端酒店投资之道》:对话嘉宾 张书荣、黄彗星、沈军强、朱新疆

震荡过后中高端市场向好,中高端消费者更年轻更有品味。

作为华住中高端事业部的重中之重,今年市场复苏后,桔子水晶的签约数量迎来了高峰。华住集团中高端事业部集群总裁张书荣表示,中高端酒店是华住三大战略中非常重要的一个战略,中高端酒店的品牌不是培养短跑健将,它一定是一段时间看它的整体底盘是不是稳定,优化能力是不是扎实。伴随商旅人群发生结构性变化,奔波在全国各地的商务差旅主力人群开始向 90 后、95 后过渡,在成为社会中流砥柱的同时,新生代商旅客群充满个性,商旅生活更趋于休闲。相比起传统星级服务,他们更倾向于个性化、年轻化、精致化的酒店体验。

华住集团中高端事业部集群首席发展官黄慧星提到:164家在营的桔子水晶酒店,无论华北和华东地区,甚至在一些新进入的三线城市, RevPAR水平都达到了 400 以上,有很多门店数据超600。如桔子水晶酒店(北京丽泽商务区中心店),3月就取得了超过 630 的RevPAR。水晶2.0的数据表现是无与伦比的,非常有市场竞争力。另外,从开发端来看,水晶2.0从开年以来,签约近30家,相信今年全年能够达到上百家新店的签约,投资市场异常火爆。

投资了数十家华住集团旗下酒店的华住集团荣誉合伙人沈军强 常常在自己投资的桔子水晶门店里观察客人,看他们为什么选择桔子 水晶,他们是年轻而且更追求品味的一代消费者。“我每天都会等到晚上12点来看今天的酒店销售数据,用数据来指导我的下一步投资。”沈军强提到,他从全季的3.0到3.5到4.0版本,一路开了 11 家全季酒店,看着华住打造全季这样的精品品牌,产品力和可持续创新能力不容小觑。现在桔子水晶从2.0开始,看到数据的变化,也看到了这样的势头。

资深投资人朱新疆认为,投资华住集团的酒店,包括桔子水晶酒店,其实是一种文化自信,是投资人和消费者共同对中国本土品牌的信任提升。比如桔子水晶酒店现在在深圳的表现,就非常出色,桔子水晶一定会成为让人产生民族自豪的一个品牌。

现场签约仪式

华住集团华北公司CEO兼中高端酒店事业集群CEO曹娟

“酒投会”发起人&标点峰值CEO 房卫东

丘吉尔说过“不要浪费一场好危机”。三年疫情加速整个行业调整和洗牌,对于继续探索的酒店投资人来说,却是一个前所未有的好时机。

由春开启,焕然新生,所有的美好都值得期待。2023 年,酒店 行业全面焕新复苏,恰逢桔子水晶品牌也迎来了焕新后的国际殊荣。 桔子水晶酒店将带着新产品,新思维,由春开启,焕然新生,进一步 提升品牌感知度,配合不断精进的产品品质,让酒店的品牌内涵被看见、被记住、被认可。